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Construye tu historia

Patrick Mork

“Las personas se olvidan de que su vida profesional y personal están interconectadas”

Durante su vida, Patrick Mork ha saltado de país en país y de empresas a emprendimientos. Esta experiencia le ha entregado un alto conocimiento del mundo tecnológico y del marketing. Sin embargo, la velocidad con la que estaba viviendo lo llevó un día a un tremendo desafío: se separó de su señora y se quedó sin trabajo. Tuvo que empezar de nuevo y, esta vez, se acercó al mundo del coaching, nicho al que hoy está dedicado.

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Mario Miranda

“Siendo emprendedor he tenido las mayores lecciones de responsabilidad de toda mi vida”

Después de siete años trabajando para una consultora multinacional y dos años como gerente de Informática en una empresa familiar, Mario Miranda decidió dar el salto y armar desde cero una empresa de fullcommerce. Para echarla a andar tuvo que vender un departamento en Argentina, su país natal, pedir incontables créditos y hacer muchos sacrificios. Dice que cada esfuerzo ha valido la pena. En esta entrevista repasa su historia.

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¿Buscas liquidez para tu compañía?

Nosotros te ayudamos

¿Que es una

Licitacion inmobiliaria?

Una licitación Inmobiliaria es un proceso reglado, mediante el cual una organización da a conocer públicamente la venta de una propiedad, solicita ofertas que cumplan con requerimientos específicos, evalúa estas ofertas y selecciona la que más beneficios le traiga. Para esto la organización pone las reglas y requerimientos a los potenciales ofertantes, donde la adjudicación del inmueble será a quien cumpla mejor con dichas reglas y requerimientos.

Existen dos tipos de licitaciones, las públicas y las privadas, donde la principal diferencia entre ellas es la forma de llamar a los  potenciales ofertantes y el grado de competencia con el que se realiza el concurso.

En el caso de la licitación privada, el organismo  licitador, hace un llamado especifico a algunas  personas o empresas para que participen, los cuales deben realizar su mejor oferta para que la organización a cargo al finalizar el proceso abra los sobres públicamente o privadamente y otorgue la adjudicación a quién considera ofrece las mejores condiciones.

Por otra parte, las licitaciones públicas, son aquellas donde un organismo hace una invitación abierta a todos los potenciales compradores del mercado que estén interesados en un bien. En este caso, todos los participantes haces su oferta sujetándose a las bases fijadas y se adjudica a quién haya cumplido las condiciones y realice la mejor oferta.

Prepara tu oficina para el reingreso

¿Por qué conviene

Licitar?

Los procesos de licitación tienen la ventaja de generar competencia, la que asegura la venta de la propiedad a precio de mercado y muchas veces lo supera, esto debido a que los ofertantes se esfuerzan por dar el mejor precio, teniendo en cuenta superar a los demás ofertantes.

Adicionalmente, se trata de un proceso muy controlado, ya que tiene una fecha determinada de presentación de ofertas y se puede monitorear constantemente, durante la licitación, el interés del mercado por el activo.

¿Sabes cuánto cuesta tu propiedad en tiempos de Covid?

¿Cómo es

el proceso?

Para iniciar un proceso de licitación inmobiliaria, lo primero es entender si el inmueble a vender es lo suficientemente “líquido”, esto es, que sea lo suficientemente atractivo para el mercado como para que haya varios interesados y se produzca competencia, lo segundo es identificar el precio correcto, ya que esto es fundamental para el éxito del proceso.

Los profesionales de JLL están altamente calificados para ayudar a nuestros clientes en identificar cuál es la mejor manera de vender un activo, identificar el proceso correcto y el valor de mercado del inmueble.

Encuentra la propiedad que necesitas

¿Por qué licitar

con nosotros?

La Licitaciones, sirven para sacar el mayor provecho posible a nuestras propiedades, maximizando el precio de una propiedad y teniendo certeza de los plazos de venta. JLL cuenta con un equipo altamente capacitado, con los conocimientos necesarios del marcado y una gran experiencia, para lograr los mejores resultados.

Junto a nuestros clientes sentamos las condiciones mínimas de venta, con el fin de que estas sean superadas. A lo largo de nuestra experiencia hemos podido darnos cuenta, que implementando un proceso adecuado para el activo, las ofertas pueden llegar a duplicarse por parte de los compradores.

Con nosotros podrás tener una asesoría transversal, tanto de estudio de marcados y valorizaciones, como de procesos de venta exitosos y posibles compradores, siempre orientado a que tu negocio sea lo más exitoso posible.

Obtén una alta rentabilidad con JLL

Una de las formas para obtener liquidez en tu empresa, es vendiendo tu propiedad. La Licitación puede ser un muy buen instrumento para obtener el mejor precio del mercado, pero si para tu compañía su lugar de trabajo es esencial, puedes optar por un Sale&Lease, donde además de vender tu propiedad, permaneces en ella como arrendatario.

¿Por qué licitar

con nosotros?

¿Por qué realizar un Sale & Lease

con nosotros?

Workplace (re) entry

¿Están nuestras oficinas preparadas para absorber las modificaciones disruptivas del COVID-19?

¿Sabrán nuestros empleados cómo trabajar en esta nueva normalidad?

¿Cómo debemos planificar el re-ingreso a las oficinas?

A medida que imaginamos cómo será el (re)ingreso a las oficinas, el bienestar emocional y la seguridad física de las personas se vuelven clave. Contar con una estrategia que nos permita planificar el (re)ingreso, ayudará a que los colaboradores se sientan más seguros al momento de retornar al espacio de trabajo.

Para que este proceso sea exitoso, será fundamental el trabajo conjunto de múltiples áreas, como por ejemplo: Real Estate, Facility Management, Seguridad e Higiene, Recursos Humanos, Workplace & Occupancy Strategy, Change Management, entre otros.

Tasaciones referenciales en tiempos de Covid-19

Contenido del informe:

Descripción del sector

Información sobre accesibilidad, principales equipamientos, polos de interés y localización

Descripción de la propiedad

Materialidad, estado de conservación, distribución, uso actual.

Estudio de Mercado de ofertas y transacciones en la zona

Muestra de valores de propiedades similares en ubicación, superficie y calidad a fin de llegar a un valor comparable.

Valorización de la propiedad

Descripción de la metodología realizada y análisis sobre el resultado de valor.